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真沒讓我失望~在這不僅住得舒服,服務人員都相當親切真
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
竹科悅揚租金高投報 竹科生活圈置產新星
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房市週期已過高點，眼前的景氣下，房地產還適合作為投資標的嗎？一年內熱銷800多戶的新竹關埔《竹科悦揚》充分證明，只要物件、地段對了，不景氣中依舊有明星商品。
關埔區位於竹科門戶，大量的竹科白領工作人口，成為支撐當地房市最不可動搖的基石，不但出租行情佳，好屋更是一屋難求，新物件釋出後通常一周內就迅速租出。以《竹科悦揚》所在區段為例，兩房租金一般可達22,000~25,000，若以該案24坪含平面車位750萬可成交的低總價換算，搭配建商提供的優惠付款自備10%方案，相當於最低自備只要49萬起，每月償還本利與租金價格相當，對有自住需求的竹科菁英而言，不僅實現真正的租不如買，也等於買到便利地段的高生活品質；對於投資客而言，不僅收的是竹科高所得優質租客，租金投報率更高達3%以上，比定存多2倍的租金收益，成為不穩定景氣下資產配置的優質定心丸。
▲竹科悅揚租金高投報 竹科生活圈置產新星。(圖/公關照片)
《竹科悅揚》由知名建商興富發建設與李天鐸、梁正芳兩位建築大師攜手打造，占地4064坪的大基地分五棟地上24層建築規劃兩房及三房產品，採門廳分棟管制，並規劃近千坪開放式綠帶空間，在都會住宅中仍保有隱私靜謐。因為基地面積大，游泳池、KTV、媽媽教室、健身房、遊戲室、家教室…..等公設亦應有盡有。
有別於該區其他物件多半採三房規劃，該案兩房的設計提供了不同的居住選擇，也成為新竹市範圍內竹科生活圈最低總價的物件。由於建商興富發開發經驗豐富，室內格局規劃絲毫沒有浪費，24坪的兩房內均可放雙人床，其中主臥還能規劃乾濕分離的四件式衛浴。各種條件加乘下，自2017年底公開至今已賣出八成，成為眼前房市炙手可熱的明星產品，熱銷成績連建商都表示超乎預期。
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美國公民欠稅恐拿不到新護照
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近年來，越來越多的華人移民美國並成為美國公民，但大多數人對稅法意識淡薄，導致無端欠稅等不合法行為，這可能導致你拿不到新的護照。而不在美國境內的公民，可能不會收到當局寄發的相關通知，在入境時可能會遭遇到阻礙。中城稅務建議您有欠稅情況，應尋求律師或會計師的協助，盡快解決。
據《華爾街日報》最近的一份報告顯示，至少有36.2萬美國欠稅，如果他們未能解決逾期的稅務債務，他們就會被拒之門外。根據一項新政策，美國國稅局將受該法影響的公民姓名發送給國務院，國稅局已經拒絕向一些債務人發放護照。國務院也有權撤銷債務人的護照，不過目前有關部門正集中精力拒絕新的護照申請。
若這些美國公民如果不盡快解決他們的稅務問題，就可能會被取消護照。但如果他們住在國外，甚至可能不知道他們欠美國國稅局的錢，若因此護照被撤銷，那麼在入境時就會遭遇困難。根據國稅局資料，如果欠稅超過一定數額，將無法申請新護照或維持現有護照。現有法律允許稅務人員和國務院可因未決債務而拒絕債務人的護照申請或是撤銷其現有護照。
國務院表示，在申請護照之前不解決稅務問題的違反者將被推遲或拒絕他們的申請。與此同時，已經申請美國新護照的嚴重拖欠稅款的人將不會有新的護照發給他們，除非他們已經解決了國稅局的稅務問題。
如果您正遭逢這種情況，可以避免讓國稅局全額支付你的稅款，或者按照批准的分期付款計畫或妥協協議來支付。一些納稅人，比如申請破產或身份盜用的人，顯然會被免除這項新政策。中城會計提醒您，如果您收到國務院或稅局來信有關欠稅問題，請及時與會計師或律師聯繫，他們將幫助你更好的解決問題和規避風險。
中城稅務會計由具有30年經驗的猶太裔CPA/律師主理，其團隊專辦各類移民報稅、公司報稅；精辦各類政府查稅查帳。辦理海外資產報稅、遺產信託及各類財務疑難雜症。地址：45W 34th St. Suite 600A, New York, NY 10001.（近曼哈頓梅西百貨）電話: 212-868-7068 ，電郵:midtowntaxacct@gmail.com。
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